Introducción al derecho urbanístico Iván Ortiz Sánchez

PRESENTACIÓN 13 INTRODUCCIÓN 15 PRIMERA PARTE LA CIUDAD FORMAL EL PROCESO URBANO FORMAL 19 Capítulo 1 LA CIUDAD, EL URBANISMO Y EL DERECHO URBANÍSTICO 21 1. Objetivos 21 2. La ciudad 21 2.1. Elementos objetivos y subjetivos del concepto de ciudad 24 3. Urbanización generalizada y áreas metropolitanas 25 3.1. Las áreas metropolitanas 25 4. El urbanismo 26 4.1. Diferencias entre urbanismo tradicional y urbanismo moderno 26 4.2. Aspectos conceptuales 27 4.3. Principios del urbanismo 29 5. El derecho urbanístico 30 5.1. Aspectos conceptuales 30 5.2. Naturaleza jurídica 33 5.3. Las normas urbanísticas en el Perú 34 6. Bases constitucionales del derecho urbanístico 35 6.1. Aspectos conceptuales 35 6.2. El derecho de propiedad 37 6.3. Función pública del urbanismo 38 6.4. Derecho a la vivienda 38 7. Reflexiones finales 45 8. Preguntas 46 Capítulo 2 ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y PLANIFICACIÓN URBANA 47 1. Objetivos 47 2. Ordenación del territorio 47 2.1. Aspectos conceptuales 47 2.2. Características del ordenamiento territorial 49 2.3. Ordenamiento territorial y plan de desarrollo urbano 50 3. Plan de desarrollo urbano 51 3.1. Aspectos conceptuales 51 3.2. Marco Constitucional y Legal 52 3.3. El Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano (RATDU) 55 3.4. Instrumentos técnicos normativos 56 3.5. Clasificación general de uso del suelo 60 3.6. Proceso de aprobación de planes 63 4. Preguntas 64 5. Casos 64 Capítulo 3 LA ZONIFICACIÓN 67 1. Objetivos 67 2. La zonificación 67 2.1. Aspectos conceptuales 67 2.2. Antecedentes históricos de la zonificación 69 2.3. Marco normativo de la zonificación 70 2.4. Relación entre la zonificación y el derecho de propiedad 72 2.5. Críticas a la zonificación y a la planificación 73 2.6. Garantías para evitar el uso excesivo del cambio de zonificación 74 2.7. Conjunto de elementos relacionados con la zonificación 75 2.8. Tipos de zonificación 77 2.9. Conflictos normativos 79 2.10. Procedimiento de cambio de zonificación 81 2.11. Participación vecinal e instrumentos de tutela 84 3. Preguntas 86 4. Casos 87 Capítulo 4 LAS HABILITACIONES URBANAS Y EL DERECHO DE EDIFICAR 91 1. Objetivos 91 2. Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) 92 2.1. Antecedentes 92 2.2. Principios del Reglamento Nacional de Edificaciones 93 2.3. Actores en el proceso de edificación y de habilitación urbana según el RNE 95 2.4. Responsabilidades en el RNE 96 2.5. Cuaderno de obra 97 3. Consideraciones generales sobre las habilitaciones urbanas y las edificaciones 97 3.1. Principios de la ley 29090 97 3.2. Modalidades de aprobación de las licencias 98 3.3. Constitucionalidad de la ley 29090 105 3.4. Documentos previos 109 4. Las habilitaciones urbanas 112 4.1. Aspectos conceptuales 112 4.2. Competencia y marco legal 113 4.3. Efectos de la habilitación urbana 114 4.4. Improcedencia de la habilitación urbana 116 4.5. Tipos de habilitaciones urbanas 117 4.6. Requisitos generales 119 5. El derecho a edificar 119 5.1. Antecedentes del derecho a edificar 119 5.2. La licencia de edificación 121 5.3. Derecho a edificar y limitaciones a la propiedad, el plan y el aprovechamiento urbanístico 123 5.4. Tipos de edificación 125 5.5. Excepciones a la licencia de edificación 126 5.6. Etapas para obtener la licencia de edificación y la habilitación urbana 126 5.7. Etapas de obtención de la licencia de edificación 127 5.8. Cambios recientes a la ley 29090 128 5.9. Vigencia de la licencia de obra 130 5.10. Interrupción de la licencia de obra 130 5.11. Verificaciones administrativas de las obras 131 6. Preguntas 132 7. Casos 132 SEGUNDA PARTE LA CIUDAD INFORMAL INFORMALIDAD URBANA 137 Capítulo 5 LAS POSESIONES INFORMALES 139 1. Objetivos 139 2. Las invasiones 140 2.1. Causas y contexto sociojurídico 140 2.2. Condicionantes para la política del Estado 141 2.3. Efectos de las invasiones 143 2.4. Definición de invasión 146 2.5. Tipos de adquisición informal de terrenos 147 2.6. Naturaleza jurídica y consecuencias de una invasión 148 2.7. Comparación entre el proceso formal e informal de adquisición de terrenos 152 2.8. Posesión informal: relación inversa al proceso formal de adquisición de la propiedad de terrenos 153 3. Marco legal de las posesiones informales 154 3.1. Antecedentes legales 154 3.2. Modelos de gestión y titulación 155 3.3. Marco legal vigente de formalización de la propiedad informal 156 3.4. El decreto legislativo 803, Ley de Promoción de Acceso a la Propiedad Formal 158 3.5. Formalización de propiedad de posesiones informales 158 3.6. Características de la formalización de propiedad 159 3.7. Aspectos fundamentales de las posesiones informales 160 3.8. Tipología de las posesiones informales 161 3.9. Etapas del procedimiento de formalización de propiedad informal 171 3.10. Formalización de posesión informal en terrenos de propiedad estatal 174 3.11. Formalización de posesión informal en terrenos de propiedad privada 174 3.12. Procedimiento administrativo de declaración de propiedad 175 3.13. Semejanzas y diferencias entre la posesión informal y la habilitación urbana 176 4. Preguntas 179 5. Casos 179 Capítulo 6 LOS TUGURIOS 183 1. Objetivos 183 2. Marco teórico y normativo 183 2.1. Nociones preliminares básicas 183 2.2. Marco teórico y conceptual 185 2.3. Definición amplia de tugurio 186 2.4. Tipos de tugurio 187 2.5. Tugurios en el Perú 188 2.6. Marco normativo 190 3. Saneamiento físico legal de predios tugurizados 191 3.1. Procedimiento de saneamiento físico legal de predios tugurizados con fines de renovación urbana 191 3.2. Definición de tugurio según la ley 29415 193 3.3. Entidades que intervienen en el procedimiento de saneamiento de predios tugurizados 194 3.4. Funciones de las municipalidades provinciales encargadas del saneamiento físico legal de predios tugurizados 194 3.5. Mecanismos para que proceda el saneamiento legal sobre el predio tugurizado 196 4. Preguntas 200 5. Casos 201 ANEXO A 205 BIBLIOGRAFÍA 211 TÍTULOS DE LA COLECCIÓN 215

Ficha Técnica

• ISBN: 9786123172909
• Autor: Iván Ortiz Sánchez
• Editorial: Fondo Ed. Pontificia Uni. Católica del Perú
• Páginas: No especificado
• Encuadernación: Tapa Blanda
• Dimensiones: 145 x 205 mm